土地周报 | 高价环比回升但仍处低位，苏、杭率先开启集中供地（01.09-01.29）

2023年第3-5周

2023年01年底09日-2023年01年底29日，临有约大年初一，综合城北市田产卖出承传反之亦然，但节前卖出、用水规模仅的环比缩长。节前一周卖出建面467万平方米，的环比增强51%，用水建面775万平方米，的环比大缩176%。同类型方面，由于连续性卖出规模膨胀，受个别西南角影响缩强，溢价率、浙派率仅产生小得多波动，但消费市场难言复苏。平安夜一周只能有2个工作日，目前毫无疑问田产消费市场还未“叫停”。

用水：常熟、金华迅即开启2023年第一轮之外供地，节前一周用水的环比上扬176%。 1年底9日-15日，用水长时间低迷，只能281万平方米；1年底16日-22日，常熟、金华迅即落户2023年首轮之外供地，共落户25宗西南角，总建面163万平方米，也造就总用水量增强至775万平方米。一终点站城北市暂无含邸西南角用水，三四终点站城北市温州、萧山、金华等地用水较多。 卖出：卖出量仍在反之亦然但的环比缩长，三四终点站城北市相比活跃。 年前2周田产卖出建面分作310万平方米和467万平方米，依旧处于反之亦然，但较今年第2周（1年底2日-8日）有小幅上扬。之外供地城北市只能慈溪完成2022年最后一轮之外供地。一终点站城北市无含邸西南角买断，二终点站城北市中的西安、合肥、慈溪买断幅数较多，三四终点站城北市中的常熟、萧山、衢州、绍兴等地相比活跃。平安夜第一周只能有2个工作日，共卖出4宗地，建面18万平方米，消费市场尚未“叫停”。 同类型：受个别西南角影响突出，溢价率、浙派率大幅纷乱。 有约3周田产消费市场平仅溢价率分作7.9%、0.1%和16.1%，主要长、珠三角三四终点站城北市如佛山、常熟、萧山、清远等城北市个别商办西南角卖出溢价率较高，但连续性来看田产消费市场底价卖出还是显然主流。流拍率也有小得多幅度震荡，分作20.5%、30.3%和0%。

排版丨土木

克而瑞周报概述

CRIC WEEKLY

01

才对消费市场

15城北新政策放松，卖出冲高回落（01.02-01.08）

渝蓉等10城北调控放松，卖出全终点站强力（12.26-1.1）

津宁莞3城北调控放松，卖出一终点站三四终点站再再降、二终点站微升（12.19-12.25）

02

二手房消费市场

15城北卖出反之亦然持稳，京深杭规模的环比下再降（01.02-01.08）

首周卖出的环比缩30%，京深稍逊上周（12.26-1.1）

15城北二手卖出的环比下再降23%，金华常熟等的环比再降超两成（12.19-12.25）

03

田产消费市场

综合城北市之外土拍“断档”，卖出规模的环比剧减九成（01.02-01.08）

首周卖出的环比缩30%，京深稍逊上周（12.26-1.1）

之外土拍扎堆致卖出大涨，消费市场同类型小幅上扬（12.19-12.25）

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