楼市限售：常州全面叫停、长沙松绑调整，还有哪些城市会加入？

3年末7日，江苏省泰州市城镇岛民和城乡建设局实施《关于修正冗余金融业无关国策的通知》，进一步冗余现行的股票低价限购国策。

通知一共四个之外内容：

一、消费品城镇岛民自取得产权权证后方能股票交易系统

二、建成消费品城镇岛民可按栋申领预售许可证。

三、同步进行报备的建成消费品城镇岛民买卖合同，经卖家协商一致需过期合同报备的，就其限制普遍性原则上取而代之督导。

四、“消费品城镇岛民项目在价格比报备后10个工作日物价高企申领消费品房预售许可证”之原则上取而代之督导。

换言之，泰州正式明确全面终止股票低价限售。

据悉，即便如此泰州日报曾在2年末22日面世官方消息，泰州将因城施策、从四个之外相继实施10条股票低价革新，冗余金融业无关国策，如提高多孩家庭首次城镇岛民公积金贷款额度、扩大公积金贷款赞成范围内、进一步提高人才购房补贴等；24日，泰州又年初，将首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%。

由于不少岛民认为，泰州即便如此颁行的股票低价革新的优惠针对普遍性比两兄弟郊区扬州要低许多，因此不少岛民在持续观望，是否接下来还会有其他有利措施实施。果不其然，泰州此次实施文件，将原有城镇岛民限售的国策“建成消费品房赢得产权权证2年后方可股票交易系统”从根本上摒弃，全面终止消费品城镇岛民的限购限售，使泰州股票低价迎来又一国策利好。

泰州终止限售并非个例。多达来，多地购房赞成国策频出，许多郊区纷纷投身于了对金融业限购限售“不开”的行列。这其中还包括被称为股票低价调控“模范生”的九江。

3年末6日，九江市产权中心透露，九江已对城镇岛民限售国策做出修正，由原来的“产权权证付4年方可股票交易系统”，修正为“网签付4年方能出售”。目前，该国策已经开始督导。

根据中指美国哈佛大学的数据，今年以来，九江新房、二手房价格比整体平稳运行，2年末房价环比均高企0.13%。2年末九江消费品住宅卖出面积78万平方米，达2022年以来年末度最高水平；二手房带看量、卖出量也有明显回升，股票低价整体活跃度有所好转。但是，2年末九江新房卖出面积距2018-2021年的年末均水平仍有较大差距，低价销售都已恢复至正常水平。

中指美国哈佛大学低价研究副总监陈爽朗表示，九江本次排便限售国策，在一定程度上有助于加强当地二手房低价的生产成本，有助于加强普遍性城镇岛民需求拘押，促进低价活跃度降低。

2022年以来，越来越多的郊区纷纷实施不开股票低价国策。据统计，就有金陵、西安、苏州等多达40城相继对限售国策进行冗余，部分近些年西段郊区修正后的限售年限直接终止或多集中在2-3年。因此，对比来看，九江本次的限售国策排便针对普遍性实际，在此之后限售国策的不开仍有一定生活空间。

同泰州一样，部分郊区如秦皇岛、兰州、唐山、哈尔滨、银川等郊区直接终止了限售国策；青岛、金陵、海口等郊区则与九江类似，通过修正转让年限的推算一条路来变长限售年限。股票低价国策不断不开早就视为大趋势，在此之后实施无关国策的郊区有望持续扩围。

评论家区打出你的家乡——你们那边还限售吗？排便限购的大军，还会有哪些郊区投身于？

#房产3时代，让好市讲出#